Η κοινοπραξία επιτρέπει σε πολλούς επενδυτές να συγκεντρώσουν τα χρήματά τους και να επενδύσουν συλλογικά σε μεγαλύτερα έργα ακινήτων από ό,τι θα μπορούσαν από μόνοι τους.

Ως επενδυτής σε μια κοινοπρακτική συμφωνία, μαζί με άλλους επενδυτές, αγοράζετε ένα μέρος του ακίνητο ή έργο ακινήτων, παρόμοιο με το να κατέχετε μετοχές σε μια εταιρεία. Το κεφάλαιο που συγκεντρώνεται πηγαίνει στην απόκτηση, ανακατασκευή και εμπορία των νέων διαμερισμάτων επενδύουν στην ανέγερση, γεγονός που δημιουργεί την απόδοση των κεφαλαίων (ROI) για κάθε επενδυτή.